婚后購買單獨所有的房子是倆個人的嗎

一、婚后購買單獨所有的房子是倆個人的嗎 婚后購買且登記為單獨所有的房子是否為夫妻兩人共有，需分情況判斷。 一般情況下，婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，即便登記在一方名下且標(biāo)注單獨所有，通常也屬于夫妻共同財產(chǎn)。因為婚姻期間所得財產(chǎn)，若無特別約定，都推定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系中，收入多為共同財產(chǎn)，購房資金來源常是夫妻共同積累，所以房子屬于雙方。 但存在特殊情況，若夫妻雙方有書面協(xié)議約定該房產(chǎn)歸登記方單獨所有，或購房款是一方用其婚前個人財產(chǎn)全額支付，并且能提供充分證據(jù)證明資金來源，那么該房產(chǎn)可能被認(rèn)定為登記方的個人財產(chǎn)。例如，一方用婚前定期存款轉(zhuǎn)賬支付房款，有銀行流水等證據(jù)佐證。 總之，不能僅依據(jù)房產(chǎn)證上單獨所有的標(biāo)注，就認(rèn)定房子只屬于一方，需結(jié)合實際資金來源、夫妻約定等因素綜合判斷。

二、婚前房產(chǎn)證加女方名字具有法律效力嗎 婚前房產(chǎn)證加女方名字具有法律效力。在房產(chǎn)證上加名字的行為，通常視為一方對另一方的贈與，房產(chǎn)會成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。 根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。當(dāng)男方在婚前房產(chǎn)證上加女方名字，完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，該贈與行為便已完成，且不可隨意撤銷。這意味著女方基于登記，對該房產(chǎn)享有了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。 如果雙方之后離婚，對于該房產(chǎn)的分割，一般會按照雙方的約定處理；若沒有約定，則會綜合考慮房屋的出資情況、雙方對房屋的貢獻(xiàn)等因素進(jìn)行分割。不過，在司法實踐中，如果男方能證明加名行為是附條件的贈與，比如以結(jié)婚為條件，而最終雙方并未結(jié)婚，男方可以要求撤銷贈與。 所以，婚前房產(chǎn)證加女方名字是有法律效力的，但涉及房產(chǎn)分割等問題時，需依據(jù)具體情況和證據(jù)來確定。 三、婚前財產(chǎn)房子公證給了兒子還能反悔嗎 婚前財產(chǎn)房子公證給兒子后，一般不能反悔。根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同具有不可撤銷性。因為公證行為強化了贈與合同的效力，意味著贈與人放棄了任意撤銷權(quán)。 不過，存在特殊情形時可以反悔。若兒子嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人近親屬的合法權(quán)益，比如實施故意傷害等行為；或者兒子對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)卻不履行，像不承擔(dān)贍養(yǎng)責(zé)任；又或者兒子不履行贈與合同約定的義務(wù)，例如雙方約定兒子要對房屋進(jìn)行特定維護(hù)但未做到，贈與人可在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使法定撤銷權(quán)。 一旦行使法定撤銷權(quán)，贈與人可向法院提起訴訟。法院判決撤銷贈與后，贈與人有權(quán)要求兒子返還房屋并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。所以，通常情況下公證后的贈與不能隨意撤銷，但在符合法定情形時，贈與人可通過法律途徑撤銷贈與。